关注都市租房之现象篇：租房者分的三个“阶层”

房屋中介街头“兜售”房屋。

不管你是金领白领蓝领或是打工者，也不管你来自何处，来到一座陌生的城市，只要不买房，你就必须租房！租房，在短时间内成了我们这个时代普通得不能再普通的“生活状态”，放眼看去，“我们都是租房者”……

同是都市外乡人，同是租房者，同在一个城市的屋檐下，但租房者也有“阶层”。记者从济南百居安房地产咨询有限公司了解到：根据他们公司的业务统计，一般将租房者划分为三个档次。低于８００元／月的为普通档次用户，这些租房者约占６０％左右，而８００元－１２００／月为中档次用户，约占３０％左右，而２０００元／月以上的则为高档次用户，约占１０％左右。无论是房租２０００元的“高层”，还是房租１００元的“低层”，作为租房者，他们过着不同的租房生活，品味着不同的酸甜苦辣……

高层：一月８０００元的房子，谁来租

“月租：８０００，类型：住宅，物业名称……”这是某租房网上的一条租售信息。一月８０００元的房子，谁付得起这么高的房租？仅仅是为了住。能出得起这样高的租金，买房子似乎根本不成问题，那为什么不买还要租呢？

“光一个水龙头就２０００块！３００多平方米的房子。每层楼都有保安，而且像网球场这样的体育设施都很完备。这样的房子，我认为一月租２００００元都不为过。”一位知情人士向记者感慨道。

由于无法联系到相关当事人进行采访，所以我们对房屋的装修和环境只能靠这样的转述来想象，更不会亲手触摸一个２０００块钱的水龙头。

记者从这位知情人士口中得知：租赁这样贵的房子的，一般都是外资企业或者外地各大企业驻济南的中高层领导。

因为他们的工作有可能随时调动，没有在本地长期居住的打算，所以不用买房。但他们这个时期需要在本地有一个舒适的生活环境。而且这样的房租相对于他们的收入来说并不算高，所以这种价位和档次的房子成了他们租赁的首选。

“高端租房者注重的是生活品质。在租赁房屋方面，有两点是最基本的要求：首先是小区的档次，这包括小区的安全性、各种设施的完备程度以及物业管理等。更重要的是小区的人群构成和品位；其次是小区的位置，不但要交通便利，还要安静有序。”某资深房产中介经理人辛鹏从客户需求方面对记者解释了高端租房。“租房者一般都是一年一签合同，半年一交租金。经我手办过的，最高的一个是一月１００００块。”他说。

“一般情况下，２０００元以上的租房者就算是高端客户了，８０００元的是尖端客户。”据了解，这种尖端租赁者，除去本土人员，外国留学生和外籍教师以及各大公司的外籍员工也占到这种尖端租赁的一定比例。