热点：一居室月租涨600 房租普涨下的对策

北京房租首次普涨

房价上涨的声音还没过去，北京楼市出现租金普涨的局面，这是自北京三级市场进入市场化发展以来，首次出现让人感觉如此明显的上涨，奥运、楼市买房观望、企业搬迁潮、新移民刚性递增，都是导致楼市租金普涨的原因，而从长远看，这种趋势是怎样的呢？会怎样影响租房者的生活？

一居室月租涨了600

来自沈阳的李先生在东方广场上班，月收入税后5000元。租住在四惠的一套一居室的房子，面积为56平方米。可惜本月到期，房东将租金从原来每月的2200元涨到2800元。

李先生无奈的表示，他身边有好几位朋友也遭遇类似情况。像自己这样合约到期才涨价的算是走运，有些朋友租房期间突然就被房主告知要提高租金或解除租约，弄得措手不及却也无可奈何。房租的上涨意味着每月的开销就要增加，储蓄和个人自由支配的资金就要减少，生活质量下降，这对那些打工族来说是个头疼的问题。

我爱我家公司副总裁胡景晖说，他明显感觉房租上涨是在今年的春节后，按照公司的测算，平均下来，对比节前环比的涨幅在10%-20%之间，涨价楼盘主要集中在全市范围内的3500元月租左右，和以下的楼盘。高价楼盘，如北京市场长期以来就是稳中有降的高端公寓市场，今年的行情也是稳中有升，这次上涨是普遍性的，而且是北京的三级市场形成以来，首次出现这样的普涨。

四区域涨幅最明显

阳光新干线是亚运村的知名楼盘，目前的一居室租金在4000元/月，同比去年的3000元/月，涨了近四分之一，两居室和三居室都普遍上涨了千元。中介公司中原地产，链家地产等的统计数字显示，亚运村区域 2008年2月比去年同期上涨18%，地处亚奥核心区，主要因为奥运会的临近催生短期租房热，导致房租上涨过快。

 禾风相府是朝阳门区域内受到白领租赁者关注度较高的一个楼盘，今年2月节后开始租房的人发现，这里的一居室房租已经比去年租房时上涨了600多元，而根据中原地产在2007年2月同期的2700元/月的房租，上涨已经达到了900元。

朝阳门商圈聚集大部分外资企业，片区内主要承租人群以外籍人士和外企公司的白领为主。承租群体收入较高可以承受较高的房租，而且该区域靠近CBD商圈和建国门商圈，商业氛围浓重，大量外企不断涌入该区域，使得房租24%左右的同比上涨幅度在目前个区域中非常明显，如禾风相府两居室月租同比上涨了1900元，三居同比上涨了2400元，而与节前的环比涨幅在一成以上。

 此外，世纪城所在的远大路，蜂鸟社区所在的万柳，也是目前上涨比较明显的区域，2008年2月比去年同期上涨18%，环比上涨一成左右。