武汉楼市综述：二手房销量减半 出租房租金普涨

楼市观望期延长，二手房的性价比一点点被蚕食。当购房者游离在二手房与新房之间时，租赁市场迎来了“小高潮”，近期武汉房屋租金普涨百元。

二手房房源充足销量减半

“去年这个时候，我看中南湖康乐苑一个83平方米的二手房，开价39万，后来房东把价钱提高到43万，第二天还被人买走了。”说起这事，刘先生至今感到后悔。

记者昨日走访南湖、竹叶山、中山大道多个中介公司发现，目前二手房房源充足，只是无人问津。“现在找我们的都是要卖房子的人，哪里还有要买房的人？不过很多房主死咬价格不松口，根本没什么竞争力。”武胜路某中介公司员工告诉记者，现在一周能有几个人看房就不错了。

数据显示，上半年武汉市二手房成交量与去年同期相比下降43.40%。

“购改租”成过渡首选

楼市观望气氛浓重，购改租就成为购房者过渡期的首选。“现在买房子的人少，租房的人却多了。”在汉口干了9年中介的刘先生告诉记者，自今年年初以来，他们就发现房子好租不好卖。

租房热的抬头，使得租赁房源紧张，尤其是一室一厅格外难求。蔡家田某中介公司的李小姐说，这段时间的租房人多数要求租家电齐全的一室一厅。

多家中介的统计表明，近期租赁市场的活跃拉升了租金价格，目前武汉房屋租金普遍上涨100元左右。

房地产成我省第二大吸收外资行业

本报讯房地产成为我省仅次于制造业的第二大吸收外资行业。昨日召开的全省利用外资工作座谈会透露，今年前6个月，湖北服务业实际使用外资6.08亿美元，同比增长139.44%，占全省外商直接投资的4成左右。其中房地产业实际使用外资4.31亿美元，同比增长近1倍。

前6个月湖北新批外商投资合同外资金额19.64亿美元，实际使用外资20.80亿美元，同比均增长逾1成。但上半年湖北外商直接投资增幅低，在中部排位不乐观。